„Būsto pirkimo mokesčiai Lietuvoje“ – ką turi žinoti kiekvienas pirkėjas

Planuojant „busto pirkimą Lietuvoje“, svarbu ne tik žinoti rinkos kainas, bet ir kokie mokesčiai už tai laukia. Daugelis vėliau nustemba, kad prie buto ar namo kainos dar reikia pridėti papildomų mokesčių ir išlaidų, tokių kaip notaro paslaugos, registracijos mokestis ar metinis nekilnojamojo turto mokestis. Šis vadovas padės aiškiai suprasti pagrindinius kaštus. Luminor

1. „Notaro mokestis už būsto pirkimą“

Vienas svarbiausių mokesčių, su kuriuo susiduria pirkėjas – „notaro mokestis“. Perkant būstą, pirkimo-pardavimo sutartis turi būti patvirtinta notaro. Už tai notaras ima mokestį, kuris paprastai yra:

• 0,37 % nuo sutarties kainos (taip pat prie to pridedamas 21 % PVM)

• mažiausiai ~33 eurai ir ne daugiau ~5 000 eurų

Šį mokestį dažniausiai dalijasi pirkėjas ir pardavėjas – svarbu tai aptarti prieš pasirašant preliminarią sutartį. Luminor

Todėl ieškant informacijos žmonės dažnai rašo:

• „notaro mokestis būsto pirkimas Lietuvoje“

• „kiek moka notarui perkant butą“

2. „Registracijos mokestis (Registrų centre)“

Po notaro patvirtinimo sandoris turi būti įregistruotas Nekilnojamojo turto registre (Registrų centras). Už tai taip pat yra registracijos mokestis, kurio dydis priklauso nuo tvarkymo greičio ir turto skaičiaus. Šis mokesčio punktas dažnai ieškomas kaip:

• „Registrų centro mokestis buto pirkimas“

• „NT registracija kiek kainuoja“ multilaw.com

Registracija yra privaloma – be jos nuosavybės teisė neįsigalioja pilnai.

3. „Nekilnojamojo turto mokestis (metinis)“

Nors šis mokestis nėra tiesiogiai mokamas sandorio metu, kiekvienas naujas būsto savininkas turi žinoti apie metinį nekilnojamojo turto mokestį (NT mokestį). Tai metinis mokestis, kurį fiziniai arba juridiniai asmenys:

• deklaruoja ir sumoka iki einamųjų metų pabaigos

• dažniausiai mokestis priklauso nuo turto mokestinės vertės

• konkretų tarifą nustato savivaldybės taryba (nuo ~0,3 % iki 3 % ar daugiau) finmin.lrv.lt

Ieškomi terminai šiai temai:

• „nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje 2026“

• „NT mokestis butas“

4. Ar yra „perkėlimo mokestis“ / turto perleidimo mokestis?

Svarbu žinoti, kad Lietuvoje nėra tradicinio „turto perleidimo mokesčio“ ar transfer tax – kaip tai yra kitose šalyse. Tačiau pirkimo sandorio kaštai sudaro notaro + registracijos mokesčius. sulijapartners.com

Žmonės dažnai ieško:

• „ar Lietuvoje yra nekilnojamo turto perleidimo mokestis“

• „turto pirkimo mokestis Lietuva“

5. Kiti svarbūs aspektai ir papildomos išlaidos

Be pagrindinių mokesčių, gali būti ir kitų kaštų:

• turto vertinimo išlaidos (jei imama paskola)

• būsto draudimas

• hipotekos įregistravimas

• advokato ar NT agento paslaugos

Ieškant internete dažnai naudojami raktiniai žodžiai:

• „busto pirkimo išlaidos Lietuvoje“

• „kiek kainuoja pirkimo pardavimo sutartis“