Lietuvoje įsigalioja atnaujintas nekilnojamojo turto mokestis

2026 metais Lietuvoje įsigalioja atnaujintas nekilnojamojo turto mokestis, kuris palies dalį gyventojų ir beveik visus, turinčius daugiau nei vieną nekilnojamojo turto objektą. Dėl augusių nekilnojamojo turto verčių ir pasikeitusio reguliavimo vis daugiau žmonių ieško informacijos, kas yra „nekilnojamojo turto mokestis 2026“, „kam taikomas NT mokestis“ ir „kada reikės mokėti nekilnojamojo turto mokestį“.

Nekilnojamojo turto mokestis 2026 metais bus skaičiuojamas pagal turto mokestinę vertę, kurią nustato Registrų centras. Vienas svarbiausių pokyčių susijęs su pagrindinio gyvenamojo būsto apmokestinimu. Jeigu gyventojas turi vieną pagrindinį būstą, jam taikoma neapmokestinama riba iki 450 000 eurų vienam savininkui arba iki 900 000 eurų dviem bendrasavininkams. Kol ši riba neviršijama, nekilnojamojo turto mokestis pagrindiniam būstui nėra taikomas.

Viršijus nustatytą ribą, mokestis skaičiuojamas tik nuo viršijančios turto vertės dalies. Taikomas tarifas priklauso nuo savivaldybės sprendimo ir dažniausiai siekia nuo 0,1 iki 1 procento. Jei savivaldybė konkretaus tarifo nenustato, taikomas minimalus tarifas. Dėl to dažnai ieškoma informacijos, „kiek reikės mokėti NT mokestį už brangų būstą“.

Antram ir kitam nekilnojamajam turtui taikomos griežtesnės taisyklės. Visi gyvenamieji objektai, kurie nėra laikomi pagrindiniu būstu, apmokestinami pagal progresinį nekilnojamojo turto mokesčio modelį. Tai apima antrą butą, sodo namą, kotedžą, garažą ar kitą papildomą turtą. Kuo didesnė turto vertė, tuo didesnis taikomas tarifas, kuris palaipsniui gali kilti iki 1 procento. Todėl žmonės vis dažniau domisi, „kiek kainuos NT mokestis antram būstui“ ir „kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį“.

Komercinis nekilnojamasis turtas 2026 metais taip pat bus apmokestinamas. Biurams, sandėliams, prekybos ir nuomos patalpoms taikomi savivaldybių nustatyti tarifai, kurie gali svyruoti nuo 0,5 iki 3 procentų nuo mokestinės vertės. Šis mokestis aktualus verslui ir investuotojams, valdantiems komercinį nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto mokestis bus deklaruojamas automatiškai per Valstybinę mokesčių inspekciją. Gyventojams nereikės pildyti atskiros deklaracijos, tačiau rekomenduojama pasitikrinti savo turto mokestinę vertę Registrų centro sistemoje. Mokestis už 2026 metus turės būti sumokėtas iki 2027 metų pavasario.

Apibendrinant, 2026 metų nekilnojamojo turto mokestis Lietuvoje reiškia platesnį ir aiškesnį apmokestinimą. Daugumai gyventojų, turinčių vieną vidutinės vertės būstą, mokestinė našta neatsiras, tačiau turintiems kelis nekilnojamojo turto objektus ar didelės vertės turtą svarbu iš anksto įvertinti galimas išlaidas ir pasiruošti papildomiems metiniams mokesčiams.